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高房价阻击购房热情“两会”后西安楼市仍不明朗
我要收藏2009-4-22 8:30:00   作者:-   来源:-

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  “2010第九届陕西住博会”已于上周日结束,据主办方介绍,本次住博会虽然移师较为偏远的绿地笔克,但是作为陕西楼市风向标的的住博会仍吸引大量购房者光临,人气火爆。住博会四天共接待参观者近4万人次。


住博会现场

    面对2010年后市不明的市场状况,大多数参展开发商依然保持了很高的“姿态”,虽然在刚刚结束的“两会”上,众多代表提案“剑指”高房价,中央也明确表示要控制过高的房价,但本次参展楼盘的价格却并未如广大普通购房者预计的那样应声而降。

  记者在住博会的现场采访时也发现,西安参展楼盘的售价依旧坚挺。除了部分楼盘推出97折、95折、一次性付款可获优惠等促销手段,热点板块的房源依然不屑打价格牌。一位售楼员告诉记者:“我们这个项目没有任何优惠,按照这里的规划,每平方米6000-6500的均价很合理。”

  进入2010年以来,西安商品房成交量出现大幅萎缩,业内认为除了政策调控影响购房需求,也与不少开发商谨慎观望、放慢推盘节奏有关。对于后市走势问题,城北某项目策划经理侯先生就表示:“相比于2009年3月的‘楼市小阳春’,2010的3月情况完全不一样。因为2008年金融危机的影响,购房者的刚性需求被压制,所以导致2009年的井喷,到2010年情况就转变了,刚需已经释放很多。现在,因为两会召开、银行信贷紧缩、土地调控,消费者在观望,开发商同样也在观望。”他认为,5月份市场的走势将会明晰,3月到6月是消费者最好的淘房季。

  而对于参展的购房者而言,过高的房价也使刺探楼市动向成为他们参会的主要目的。“太贵了,走了一圈下来,感觉房价一点没松动,反而更贵了。”一位前来参展的房友像记者抱怨道。另有800j房友则表示:“我们现在也是在观望,但是现在出手时机不是太好,国家政策已经相当明确,而市场上房价却没有太多的变动,价格依然很高,所以这次过来还再看,多了解一些信息。”

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